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Sanierung,
Umnutzung,
Transformation

Wir bringen Bedarf und Ressourcen in Einklang. Eine lebendige und intelligente Architektur beinhaltet immer die Chance zur Weiterentwicklung. Gemeinsam mit den Bauherren entscheiden wir, ob statt Abriss und Neubau Revitalisierung oder Konversion in Frage kommen. Wir sanieren Neu- oder Altbauten und gestalten Refurbishment mit hohem Anspruch und gemäß gegenwärtigen technischen Anforderungen.

FLAIR Fürth
Eingangsbereich

FLAIR

Fürth 2021

Das Einkaufszentrum FLAIR in Fürth liegt in der Nähe des Stadttheaters zwischen Alexander-, König- und Schwabacher Straße (Fußgängerzone). Auf dem Grundstück des 1985 eröffneten City Center Fürth wird das bestehende Geschäftshaus modernisiert und mit der Umplanung der Verkaufsflächen und dem Mallbereich den Anforderungen heutiger Kunden entsprochen, sowie die Sicherheitseinrichtungen den aktuellen Brandschutzvorgaben angepasst. Die bestehenden Geschoßflächen bleiben im Rohbau bestehen, werden jedoch im Bereich der vertikalen Erschließungen durch neue Fahrtreppenverbindungen und neue Aufzugsanlagen mit den entsprechenden Deckenöffnungen angepasst.

Nachhaltigkeit ist das oberste Handlungsprinzip zur Ressourcen-Nutzung bei Bau, Vermietung und Betrieb. Dazu gehören energieeffiziente LED-Beleuchtungssysteme, Gewinnung der elektrischen Energie und Wärme durch zwei Blockheizkraftwerke und Regenwassernutzung.

Flensburg Galerie

Flensburg 2018

Ausgangslage ist eine in die Jahre gekommene städtische Shopping Mall in der Haupteinkaufsstraße von Flensburg, der Holstenstraße. Durch die zurückgesetzte Fahrtreppenanlage bekamen die Obergeschosse wenig Lauf. Entsprechend war es notwendig, die Fahrtreppenpaare zu drehen – unter Berücksichtigung des Tragsystems, der technischen Versorgung und der Zugänglichkeit der Ladeneinheiten während der gesamten Bauphase.

Das Erscheinungsbild der Fassaden und insbesondere der Decken wurde durch eine neue Lichtplanung optimiert. Mittels LED-Streifen erhalten Besucher Orientierungshilfe und Tunable White erlaubt die Anpassung der Lichtfarbe an den Tagesverlauf.

Die Revitalisierung und Umgestaltung betrifft auch zentrale Ladenflächen; die Neugestaltung der Sanitärbereiche wurde durch Lichtelemente und Bezüge zu Flensburg und Umgebung mithilfe großflächiger, auf Glas gedruckter meisterlicher Fotografien umgesetzt.

Flensburg Galerie

Flensburg Galerie
Umbau Fahrtreppen

Flensburg Galerie
Umbau Malldecke

Q1 Wandsbek QUARREE
Gestaltung Kunden WC

Q1 Wandsbek QUARREE
Waschtisch Kunden WC

Q1 Wandsbek QUARREE
Rückbau Lichtkuppel

Q1 Wandsbek QUARREE
Schliessung der Decken

Q1 Wandsbek QUARREE

Hamburg_seit 2000

Das QUARREE bildet als Einkaufszentrum das Herz des Hamburger Bezirks Wandsbek. Das ursprüngliche Gebäude Q1 wurde 1988 gebaut und im gleichen Jahr, nach dem Kauf der sogenannten Horten-Immobilie, um das Q2 ergänzt.

2000 realisierten BOGE JOHANNSEN ARCHITEKTEN BDA mit einer herausragenden Brückenkonstruktion ein Multiplexkino auf dem Dach des Q1. Zur weiteren Aufwertung wurden zusätzliche Mietflächen geschaffen, Fahrtreppen zurückgebaut oder die sanitären Anlagen modernisiert.

Der Neubau Q3 bildet seit der Eröffnung im Jahr 2010 das Gesicht des QUARREEs zur Wandsbeker Marktstraße und betont die Größe und Bedeutung des Einkaufzentrums. Zu den fortlaufend von uns begleiteten Maßnahmen gehört eine umfassende Revitalisierung 2017 im laufenden Betrieb mit den LPH 1 bis 8 (HOAI §15).

Mundsburg Center

Hamburg 2015

Das in die Jahre gekommene Mundsburg Center, fertiggestellt 1973 in Hamburg-Nord, ist von BOGE JOHANNSEN ARCHITEKTEN BDA in den Jahren 2014–2015 vollständig erneuert worden. Dazu gehören der Rückbau des Bodenbelags in Erd- und Obergeschoss, Natursteinbelag im Neubau oder neu gestaltete Mall-Decken inklusive eines neuen Beleuchtungskonzeptes. Für eine gelungene Außenwirkung werden die Fassadenbekleidungen und der Eingang umgestaltet. Parallel betreuen wir die Mieter bei ihren Umbauten und entwickelten ein neues Werbekonzept.

Mundsburg Center
Foyer

Mundsburg Center
Foyer Umbauphase

Mundsburg Center
Umbauphase

Villa Rotherbaum
Galerie

Villa Rotherbaum
Stuckdecke

Villa Rotherbaum
Gartenansicht

Villa Rotherbaum

Hamburg 2010

Die Villa wurde 1895 als Wohnhaus errichtet und ist im Laufe der Jahre lediglich in geringem Umfang umgebaut worden. Nach 1945 diente sie Versicherungen als Fortbildungsstätte. Heute steht sie im Verzeichnis der erkannten Baudenkmäler.
BOGE JOHANNSEN ARCHITEKTEN BDA erhielten 2010 den Auftrag, das Gebäude wieder zum Wohnhaus für eine Familie umzugestalten. Das ergab die glückliche Gelegenheit, das Gebäude weitgehend zu erhalten. Es handelt sich um einen Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken und einer Kleineschen Kappendecke zwischen UG und Erdgeschoss. Die Straßenfassade ist mit Sandsteinelementen sowie Sandsteinputz im Stil einer strengen Neorenaissance gestaltet. Im Bereich des erhaltenswerten Baubestandes, den Parkettböden, den Stuckdecken, den aufwändigen Holzelementen von Türen, Treppen und Täfelungen, wurde die historische Bausubstanz in höchster Handwerksqualität wieder herausgearbeitet. Die wenigen neuen Ein- und Umbauten sind in zeitgenössischer Gestaltung zurückhaltend eingefügt. Der Dachraum wurde konstruktiv und gestalterisch als offene Dachlandschaft mir großflächigen Firstverglasungen ausgebildet; sie bietet Einblicke in die geschosstiefen historischen Belichtungsschächte.

Nedderfeld Center

Hamburg 2020–2022

Ein Einkaufszentrum mittlerer Größe mit direkt angegliedertem Parkhaus. Die Lage in einem heterogenen Gewerbegebiet mit schlecht erkennbarem Centerzugang erfordert eine komplette Überarbeitung der Außenwahrnehmung. 

Den Blick der Kunden fesseln wir mit einer innovativen textilen Fassade. Ein gebäudehohes kupferfarbenes Gewebe umspannt die unterschiedlichen Gebäudeteile und fasst sie so zu einem Baukörper zusammen. Der Zugang zum Center wird durch eine Überhöhung der Fassade und eine Lichtdecke betont. Der Außenraum wird durch eine akzentuiert gestaltete Grün- und Zugangszone aufgewertet. 

Aufgrund einer erheblichen Mietflächenreduzierung des Ankermieters setzen wir neue Mietflächenzuschnitte um. Als wesentliche Verbesserung erhält der Mallbereich eine neue Lichtplanung mit differenzierter Decken- und Fassadengestaltung. Ein neues Wegeleitsystem, die Ausweisung neuer Werbe- und Monitorflächen sowie neue WC-Anlagen sind weitere Revitalisierungsmaßnahmen. Die Instandsetzung und Modernisierung der Gebäudetechnik und die Anpassung des Brandschutzes gehören ebenso dazu.

Nedderfeld Center

Nedderfeld Center
Fassadendetail

Nedderfeld Center

Marktkaufcenter_EDEKA
Ladenfläche nach Umbau

Marktkaufcenter_EDEKA
Umbauphase

Marktkauf-Center_EDEKA

Cuxhaven 2020–2023

Das Marktkauf-Center Cuxhaven (MKC) besteht aus einem seit den 1960er Jahren stetig erweiterten Gebäudekomplex. Aufgrund veränderter technischer Anforderungen an den Marktbetrieb und dem Wunsch nach einem neuen Erscheinungsbild des Marktbetreibers sind größere Umbaumaßnahmen erforderlich geworden. Diese wurden im laufenden Betrieb durchgeführt.

Hierzu gehören die Umgestaltung und Aufwertung der Eingangssituation mit einem verkehrsberuhigten Vorplatz und die Optimierung der Stellplatzsituation. Die Tankstelle wird zurückgebaut. Die Neugestaltung und der Umbau von Marktflächen inklusive der haustechnischen Anlagen bilden die wichtigsten Baumaßnahmen. Eine neue Gastronomie mit Außenflächen sowie einem neuen Ladenbaudesign mit abgestimmter Lichttechnik ergänzen die neue Erscheinung der Handelsflächen.

Im Zuge der Baumaßnahmen werden die Gebäudeteile von Altlasten befreit, mit aktueller Gebäudetechnik, wie Kälteanlagen, einer neuen Strominstallation, einer neuen Lüftungszentrale und Komponenten des aktiven Brandschutzes ausgestattet.